Fixní úroková sazba

Fixní úroková sazba je pojem, který je často zmiňován snad u všech hypotečních úvěrů, a to jak u bankovních, tak i nebankovních společností.

Mnoho lidí ale netuší, co tento pojem znamená. Proto je dobré si ho vysvětlit. Jedná se v podstatě o závazek, že po smluvenou dobu budete platit pořád stejně vysokou splátku a to bez ohledu na to, jak se zrovna vyvíjí hypoteční trh. Znamená to tedy, že vám po tuto dobu banka nemůže zvednout splátku, ale zároveň vy jste zavázáni, že svůj úvěr nesplatíte předčasně. Pokud ano, můžou na vás čekat nemalé sankce. Klient si většinou může zvolit fixační dobu sám. Toto rozhodnutí ovšem nemusí být zrovna jednoduché a je k němu zapotřebí znát několik důležitých informací. Kratší i delší doba fixace mají totiž své určité výhody. • Kratší doba fixace – jako kratší doba se rozumí doba do pěti let. Fixní úroková sazba je v tomto případě nižší, než u dlouhodobé fixace. Když doba fixace skončí, můžete bez sankcí posílat mimořádné splátky, či splatit celý úvěr najednou. Jestliže v budoucnu očekáváte vysoké příjmy, mohla by být tato forma tou správnou právě pro vás. Je zde ale určité riziko, že po uplynutí doby fixace, vám poskytovatel úvěru zvedne výši splátky. Sazby za hypotéky se pořád zvyšují. Proto je nutné tuto variantu pořádně zvážit. • Delší doba fixace – dlouhodobou fixací se rozumí fixace po dobu delší než pět let. Po celou dobu věřitel nemůže splátky zvyšovat. Máte tak možnost lépe si splácení hypotéky rozplánovat na dlouhou dobu. Často se zde ale setkáte s větší úrokovou sazbou, než u kratší doby fixace. A na předčasné splacení úvěru bez sankcí byste si museli nějakou dobu počkat. Správná volba délky fixace je velmi důležitá, neboť může mít vliv na váš budoucí finanční rozpočet. Je tedy vhodné pečlivě zvážit, zda by se pro vás více hodila kratší doba, nebo ta delší.