Žadatel o hypotéku

Žadatel o hypotéku je osoba starší 18 let, která projeví zájem o dlouhodobý úvěr. Každý žadatel je potom individuálně posuzován, aby banka, či nebankovní společnost, měla důvod věřit, že svým závazkům v případě poskytnutí úvěru, dostojí.

Posuzování žadatele je více či méně zdlouhavý proces, který naprosto závisí na požadavcích společnosti, která úvěr poskytuje.

Je zde důležitá tzv. bonita klienta, která je oním ukazatelem jeho spolehlivosti. Nejprve se provádí k posouzení samotného žadatele, který musí splňovat náležité podmínky.

Jsou to:

• Věk minimálně 18 let
• Splacení hypotéky do 70 let věku – zde to má každá banka trochu jinak. Některé Vám půjčí maximálně v 65, jiné v 60 a některé dokonce požadují splacení do 67 let věku. Proto je potřeba důkladně si přečíst podmínky u dané společnosti.
• Bydliště na území ČR
• Prokazatelné příjmy
• Bez záznamu v registru dlužníků – nebankovní společnosti často tento požadavek nemají
• Zástava nemovitosti – nemovitost může být buď ve vlastnictví dlužníka, nebo třetí osoby, která nemovitost k zástavě poskytne. Pokud žadatel o hypotéku všechna tato kritéria splňuje, přichází na řadu posouzení jeho bonity.

Bonita klienta zahrnuje především:

• Výši příjmů a jejich trvalost
• Závazky u jiných společností a jejich dodržení
• Výdaje
• Druh bydlení – vlastní, pronájem, s rodiči…

Právě bonita zákazníka je jakási záruka, že žadatel zvládne hypotéku splácet. Vždy je ale potřeba velmi pečlivě posoudit, zda jako žadatel opravdu zvládnete hypoteční úvěr splácet, v případě jeho poskytnutí.

V případě neupřímného jednání můžete nejvíce uškodit ne společnosti, která úvěr poskytuje, ale především sami sobě.