Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr je dlouhodobým úvěrem, který je sjednán na několik let a je zajištěn zástavou nemovitosti.

Druhým typem hypotečního úvěru je úvěr neúčelový, kterému se dnes hojně říká také americká hypotéka. Hypoteční úvěr neboli hypotéku Vám může poskytnout banka, nebo nebankovní společnost.

U nebankovních společností je výhodou, že většinou mají mnohem menší nároky při posuzování žádosti o úvěr, než banky.

Hypotéku ve výši 90% hodnoty nemovitosti (informace z ledna 2017) je možné získat opravdu jen zřídka a pouhá zástava nemovitosti jako zajištění nebude stačit.

Může Vám však pomoci vinkulace, či další ručitel. Jinak musíte zbylé prostředky získat jiným způsobem.

Jak již bylo řečeno, hypotékou se rozumí dlouhodobý úvěr.

Doba splatnosti se pohybuje většinou mezi 5 až 30 lety.

Splácení většinou probíhá formou měsíčních splátek.

V některých případech je možné zasílat mimořádné splátky, které Vám pomohou úvěr splatit dříve.

Některé společnosti umožňují tyto mimořádné splátky provést jednou do roka, některé kdykoliv, ale u některých budete vždy muset počítat s poplatkem za mimořádnou splátku.

Splátky hypotéky bývají nejčastěji anuitní. To znamená, že se jejich výše nemění.

Můžete se však setkat také se splátkami progresivními, které postupně rostou, či degresivními, které se naopak v průběhu splácení snižují.

Dnes je celá škála možností, jak hypotéku získat. Ačkoliv banky si většinou kladou na posouzení veliké nároky, nebankovní společnosti bývají daleko vstřícnější.

Pokud ale o hypotéce uvažujete, vždy byste měli přemýšlet, zda jste opravdu schopni splácet své závazky.