Věcné břemeno

Věcným břemenem se rozumí věcné právo k věci, která je ve vlastnictví někoho jiného. Jde o jakési omezení vlastníka věci, ve prospěch jiné osoby.

Vlastník je v tomto případě povinen něčeho se zdržet, či něco strpět. Jedná se o omezení vlastníka nemovitosti ve prospěch jiného tak, že vlastník je povinen něco strpět, či se něčeho zdržet. V dnešní dobře se toto vztahuje i na omezení činnosti, což bylo v minulosti označováno jako reálné břemeno. Věcná břemena můžeme rozdělit na: • Služebnost – jedná se o institut římského práva. Tehdy byla služebnost brána jako druh věcného břemena k užívání cizí věci. Bylo spjato s konkrétním pozemkem, či osobou. Pozemky v té době byly rozděleny na panující, kterým bylo k prospěchu věcné břemeno a služebné, které se vázali povinností. Služebnosti jsou zahrnuty v dědickém řízení a stávají se tedy majetkem dědice. • Reálná břemena – jde o dočasný soukromoprávní závazek, který má každý dočasný vlastník určitého pozemku plnění, k prospěchu jiné osoby, či subjektu. Může se jednat například o část domu. Po smrti oprávněné osoby dochází k zániku tohoto břemena. Věcná břemena zahrnují také omezení sousedských práv a představují tak možnost, jak vyřešit sousedské vztahy. Funkcí věcných břemen je zajištění oprávněné osobě užívání daného majetku, který je ve vlastnictví povinné osoby. Nejčastěji se s tímto setkáme ve formě doživotního obývání rodičů v domě jejich potomků. Může tomu tak být také u práva na užívání cesty soukromého pozemku, inženýrských sítí, a dalších. Jestliže je věcné břemeno spjaté s určitou osobou, potom toto břemeno zaniká její smrtí. Jde-li však o vlastnictví některé věci, přechází toto břemeno na každého následujícího vlastníka této věci. Jestliže nejde situace vyřešit koupí, nebo nájmem, může být věcné břemeno ideálním řešením.