Spoludlužník

Jestliže žádáte o hypoteční úvěr, potom musíte počítat s tím, že každá banka, či nebankovní společnost poskytují peníze oproti určitému zajištění.

Tím nejčastějším zajištěním je zástava nemovitosti. Není to však jediný způsob a zejména u vyšších úvěrů, či u nízké bonity klienta se přistupuje ještě k dalšímu druhu zajištění. Jedním z takových druhů zajištění může být přizvání spoludlužníka neboli spolužadatele. Jestliže není pro zajištění určena zástava nemovitosti, ale další dlužník, je proces o něco složitější. U nemovitostí je totiž v podstatě jasná maximální částka, na kterou může být úvěr poskytnut. U spoludlužníka tomu tak ale není. Tak záleží na mnoha faktorech. Spoludlužník, nebo také ručitel, je osobou, která je ve smlouvě o úvěru uváděna společně s dlužníkem. V nejčastějších případech se spoludlužníkem stává osoba, která žije s žadatelem v jedné domácnosti. Může sjednat o manžela, či manželku, druha či družky, nebo taky může žádat rodič společně s dospělým dítětem. Možností je opravdu mnoho a nejsou k tomu určené žádné podmínky. Může se jednat i osobu, která s žadatelem nemá žádný vztah. Pokud manželé nemají zúžené jmění, potom se druhý z manželů stává spoludlužníkem vždy. Spoludlužník je tedy osoba, která má vůči bance stejnou povinnost, jako dlužník. Splátky jsou sice v režii dlužníka, ale odpovědný je i spoludlužník. To znamená, že pokud by došlo k porušení povinnosti splácet, může se dostat do exekučního řízení i spoludlužník. Je potřeba si uvědomit, že spoludlužník bude v bankovním registru uveden jako někdo, kdo splácí úvěr. Proto je potřeba tuto volbu pečlivě zvážit. Je však pravdou, že uvedením další osoby do smlouvy a posouzení jejich příjmů se značně zvyšuje šance na získání úvěru. Tedy, mají-li oba čisté štíty bez záznamů v registrech. Ovšem, i v takovém případě se najdou společnosti, které jsou ochotny vám úvěr poskytnout.