Ručitel hypotéky

Jako další možnost zajištění pohledávek vznikajících z poskytnutých úvěrů, se nabízí ručení další osobou. Tuhle možnost upřednostňují především banky, ale občas i nebankovní společnosti. Ručitel zde ručí vlastní nemovitostí, čímž se pro banku stává pojistkou pro případ, že by dlužník nesplácel svůj dluh a nereagoval na jakékoliv upomínky.

Na straně ručitele dochází k posuzování stejných údajů, jako u žadatele o úvěr. Banku zde hlavně zajímá, jaká byla jeho platební morálka u jiných společností, záznamy v registrech dlužníků, doklady o výši příjmů, druh zaměstnání popřípadě podnikání, platební závazky, počet vyživovaných osob, atd. Pro to, aby byl úvěr schválen, musí se ručitel zavázat a hlavně doložit, že je schopen úvěr a úroky splácet za dlužníka, pokud by došlo k situaci, že dlužník není schopen splácet. V případě, že dlužník svůj dluh nesplácí, banky začnou dlužníka upozorňovat, ať už ve formě písemné, či telefonické. Pokud se dlužníkova reakce nedostavuje, obrátí se banka se svým požadavkem o zaplacení dluhu automaticky na ručitele. Zvykem některých bank je kontaktování ručitele zároveň s první upomínkou dlužníka. Každá banka praktikuje své vlastní pracovní postupy. Pokud není reakce na výzvy banky ani od dlužníka ani od ručitele a ani jeden z nich se nesnaží nějakým způsobem s bankou dohodnout na odložení splátky nebo jiném řešení, přejde banka k vymáhání dluhu soudní cestou, či přikročí rovnou k exekuci. To ale nemusí být pravidlem, ve spoustě případů je nejprve snaha banky vyřešit situaci mimosoudně, což probíhá pomocí specializovaných inkasních společností. Když se ale ani tehdy nesnaží dlužník spolupracovat, vymáhání je nezbytné. Rozhodnutí stát se ručitelem s sebou nese velký závazek, a každý by to měl opravdu dobře zvážit. Klíčovou roli v tom hraje vztah s žadatelem o úvěr, jak moc jste schopni věřit mu, že dostojí svým závazkům, abyste se následně nedostali do nepříjemné situace, kdy žadatel sice dostane své peníze, ale Vy pak v roli ručitele musíte celý dluh splácet, jelikož v opačném případě byste přišli o svoji střechu nad hlavou.