Zástava nemovitosti

Ve většině případů se jedná o jednu z podmínek k získání nebankovní hypotéky. Je to zcela normální postup vzhledem k tomu, že se zástavou nemovitosti setkáváte i v bance, kde Vám při neplnění závazků vůči ní mimo jiné hrozí její odejmutí.

Nebankovní společnosti od Vás často nevyžadují ke schválení úvěru složité dokumenty.

Podnikatelům a firmám nenahlížejí do registrů. Ručení nemovitostí je tedy jediný způsob, se kterým mají záruku, že nepřijde jejich investice vniveč.

A pro případ, že nebudou plněny sjednané závazky, získají své peníze zpět a to ve formě zpeněžení Vaší nemovitosti.

Který druh nemovitosti můžete použít jako ručení?

Jako předmět ručení může posloužit kterákoliv nemovitost, která je v osobním vlastnictví.

V případě, že nevlastníte svou nemovitost, je možné ručit nemovitostí třetí osoby, dá-li k tomu souhlas.

Co lze označit jako nemovitost?

Označuje se tak pozemek či stavba, kterou nelze nijak přemisťovat.Předmětem ručení potom tedy může být:

• Dům – rodinný, bytový, atd.
• Byt
• Pozemek
• Komerční prostory – například hotely, restaurace, sály,…
• Chaty a chalupy – domy určené pro rekreaci, které nesplňují požadavky k trvalému bydlení
• Družstevní byt (za daných podmínek)
• Garáže
• Nebytové prostory kancelářského typu
• …a další

Velká spousta lidí má ze zástavy nemovitosti velký strach. V případě, že chcete jednat na rovinu a zhodnotíte nebrat si příliš velké břemeno, které byste nemuseli zvládnout, nemusíte mít z ničeho obavy.

Budou-li závazky splácené na čas, strach z toho, že byste přišli o střechu nad hlavou je zbytečný.

Je to pouze pojistka pro věřitele, který nechce přijít o své peníze a zabrání tak tomu, že by si úvěr vzali lidé, kteří nechtějí dostát domluveným závazkům.

Pro úvěr s ručením nemovitostí většinou postačí nafotit interiér a exteriér nemovitosti, které pomohou věřiteli určit cenu nemovitosti a tím pádem i výši úvěru. Dalším aspektem je otázka příjmů a výdajů žadatele.

Pojištění nemovitosti je též velice důležité, jelikož se tím pomůže předejít finančním ztrátám, které mohou nastat v nečekaných situacích.